Star Park Hotel
Modernisiertes Bestandshotel mit 121 Zimmern im Großraum Halle/Leipzig, langfristig betrieben. Die Kombination aus stabilem Pachtertrag, Indexierungspotenzial und der Nähe zum Industrie- und Logistikstandort „Star Park“ bietet eine attraktive Investmentopportunität.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein etabliertes Bestandshotel mit 121 Zimmern in Kabelsketal im wirtschaftsstarken Großraum Halle/Leipzig. Das Objekt wird langfristig durch die Ligula Hospitality Group betrieben und erwirtschaftet derzeit eine Nettopacht von 580.800 € p. a. Die erste vertragliche Mietanpassung auf Basis der vereinbarten Indexierung kann ab 2029 greifen und bietet damit zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Ertragssteigerung.
Das Hotel wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und vollständig neu möbliert. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Gästezimmer gestalterisch überarbeitet sowie Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen erneuert. Darüber hinaus wurden auch die wesentlichen Allgemein- und Betriebsbereiche modernisiert, darunter der Gastronomiebereich, die Tagungs- und Veranstaltungsflächen, der Wellnessbereich sowie die Backoffice- und Funktionsflächen.
Parallel hierzu erfolgten umfangreiche Investitionen in die technische Gebäudeausstattung. Unter anderem wurde die Wärmeversorgung auf ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk (BHKW) umgestellt, die zentrale Klimaanlage modernisiert und weitere technische Komponenten auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie heute in einem nahezu vollständig modernisierten und unmittelbar weiterbetreibbaren Zustand.
Ein wesentlicher Standortfaktor ist dabei der unmittelbar angrenzende „Star Park“ der sich zu einem der bedeutendsten Industrie- und Logistikstandorte Mitteldeutschlands entwickelt hat. Namhafte Unternehmen aus Industrie, Produktion, Logistik und E-Commerce haben sich hier angesiedelt und sorgen für eine kontinuierliche geschäftliche Übernachtungsnachfrage.
Insbesondere Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter, Monteure sowie Mitarbeiter und Geschäftspartner der ansässigen Unternehmen sorgen für eine stabile und standortbezogene Übernachtungsnachfrage.
Die Kombination aus laufendem Pachtertrag, langfristigem Betreibervertrag, künftigem Indexierungspotenzial, modernisiertem Gebäudebestand und einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Investmentopportunität im Hotelmarkt der Metropolregion Halle/Leipzig.
