Geschäftshaus im Leipziger Zentrum
Denkmalgeschütztes Geschäftshaus im Leipziger Innenstadtring, nahe der Höfe am Brühl. Elf Gewerbeeinheiten, ein Teil davon in Umnutzung zu Serviced Apartments.
Das denkmalgeschützte Multi-Tenant-Geschäftshaus in der Großen Fleischergasse 4
befindet sich in herausragender innerstädtischer Lage – direkt im Leipziger Innenstadtring
und in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Höfe am Brühl. Die zentrale Lage
verbindet eine hohe Passantenfrequenz mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und optimaler
Erreichbarkeit.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 Gewerbeeinheiten. Neben vier etablierten
Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Nutzung befinden sich aktuell sieben weitere Einheiten
in der Umsetzung zur Umnutzung und Errichtung von Serviced Apartments bzw.
Ferienwohnungen. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus laufenden
gewerblichen Nutzungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im stark nachgefragten
Segment der urbanen Kurzzeit- und Business-Unterbringung.
Die Verbindung aus historischer, denkmalgeschützter Bausubstanz, zentralster
Innenstadtlage und flexiblen Nutzungsperspektiven macht die Liegenschaft zu einer
besonders vielseitigen Immobilie für Selbstnutzer, Betreiber und Kapitalanleger.
Darüber hinaus eröffnet die innerstädtische Lage grundsätzlich auch attraktive Perspektiven
für eine künftige Umnutzung einzelner oder mehrerer Einheiten zu Wohnzwecken - die
jeweiligen öffentlich-rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen sind
bereits gegeben. Gerade die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichem Nahverkehr bietet hierfür
eine besonders hohe Standortqualität und eine entsprechend attraktive
Nachfrageperspektive.
